JS
João da Silva
Corretor Premium

Dashboard

Visão geral do CRM imobiliário
Leads ativos
128
12% vs período anterior
Novos leads do dia
14
7% vs ontem
Imóveis ativos
86
8% vs período anterior
Visitas agendadas hoje
9
29% vs ontem
Propostas em aberto
26
4% vs período anterior
Vendas / fechamentos do mês
12
20% vs mês anterior

Evolução de leads e vendas

Leads criados Vendas fechadas
Leads criados
412
Vendas fechadas
38
18/0623/0628/0603/0708/0713/0718/07

Funil de vendas

Novo lead
128 (100%)
Qualificação
48 (37,5%)
Atendimento
32 (25,0%)
Visita
21 (16,4%)
Proposta
14 (10,9%)
Fechado
12 (9,4%)

Origem dos leads

412Total
Instagram 42 (10,2%)
WhatsApp 84 (20,4%)
Site 72 (17,5%)
Portais 96 (23,3%)
Indicação 58 (14,1%)
Google Ads 32 (7,8%)
YouTube 18 (4,4%)
TikTok 10 (2,4%)

Agenda do dia

Ver agenda completa
09:30
Visita — Mariana Costa
Edifício Vista Verde - Apto 92
Confirmada
11:00
Ligação — Ricardo Almeida
Interesse: Apto 3 quartos Moema
Pendente
14:00
Retorno — Ana Paula Souza
Proposta - Casa em condomínio
Agendada
15:30
Reunião — Patricia Lima
Apresentação de proposta
Confirmada
16:30
Visita — Felipe Martins
Topázio Vila Mariana - Apto 45
Confirmada

Últimos leads

Ver todos
LeadOrigemInteresseScoreTemp.CorretorPróxima ação
LF
Lucas Ferreira
Instagram
 Apto 2 quartos 82 Quente
JS
João da Silva
 Ligar
JS
Juliana Santos
WhatsApp
 Casa em cond. 74 Morna
AS
Ana Souza
 Enviar opções
BO
Bruno Oliveira
Site
 Apto 3 quartos 68 Morna
CM
Carla Menezes
 Agendar visita
FL
Fernanda Lima
Indicação
 Apartamento 56 Fria
ML
Marcos Lima
 Follow-up
RC
Rafael Costa
Portais
 Cobertura 91 Quente
JS
João da Silva
 Enviar proposta

Imóveis em destaque

Ver todos
Destaque
Edifício Vista Verde
Apto 92
Moema, São Paulo - SP
R$ 1.250.000
Ativo
Novo
Maison Moema
Apto 45
Moema, São Paulo - SP
R$ 1.180.000
Em análise
Exclusivo
Topázio Vila Mariana
Apto 1201
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 950.000
Ativo

Performance da equipe

Ver relatório completo
CorretorLeadsVisitasPropostasConv. (%)
JS
João da Silva
 86
 241112,8%
AS
Ana Souza
 64
 18710,9%
CM
Carla Menezes
 58
 15610,3%
ML
Marcos Lima
 45
 1248,9%
JR
Juliana Rocha
 37
 938,1%

Tarefas e pendências

Ver todas
Confirmar visita com Mariana Costa
AltaHoje
Enviar documentação para Ricardo Almeida
MédiaHoje
Follow-up com leads frios (10 contatos)
MédiaAmanhã
Publicar novo imóvel - Apto Moema
BaixaAmanhã
Aprovar proposta de Ana Paula Souza
Alta19/07
Atualizar valores dos imóveis em portais
Baixa20/07

Últimas interações

Ver todas
Hoje 10:35
Lucas Ferreira entrou pelo Instagram
Hoje 10:30
Visita agendada com Mariana Costa
Hoje 09:10
Proposta enviada para Ana Paula Souza
Ontem 16:45
Novo imóvel publicado: Apto Moema 92
Ontem 15:20
Ricardo Almeida respondeu no WhatsApp
Ontem 11:05
Felipe Martins abriu e-mail de proposta

Resumo do mês

Julho/2025
Receita projetada
R$ 342.000
18%
Meta do mês
R$ 400.000
85%
Taxa de conversão
2,9%
0,6 p.p.
Tempo médio de resposta
6 min
1 min
Tickets de atendimento
32
14%
Última atualização: 18/07/2025 às 10:45 por João da Silva

Perfil do Cliente

Clientes›Carlos Eduardo Martins
CM

Carlos Eduardo Martins

Lead Quente
Score
82
Corretor responsável
JS
João da Silva
Perfil
Comprador
Último contato
20/07/2025 via WhatsApp
Total de contatos
18
Ver histórico
Imóveis enviados
12
Ver lista
Visitas realizadas
2
Ver visitas
Propostas abertas
1
Ver propostas
Chance de fechamento
75%
Alta probabilidade
1 Dados pessoais
Nome completoCarlos Eduardo Martins
CPF123.456.789-01
Data de nascimento15/04/1985 (39 anos)
Estado civilCasado
ProfissãoEngenheiro Civil
Faixa de rendaR$ 15.000,00 - R$ 20.000,00
2 Contato
Telefone(11) 98765-4321
WhatsApp (11) 98765-4321
E-mailcarlos.martins@email.com
Cidade / BairroSão Paulo / Moema
EndereçoRua dos Pinheiros, 123, Moema, São Paulo - SP
Canal preferidoWhatsApp
3 Origem do lead
Origem Instagram
Campanha / anúncioStories Julho - Apto Ideal
Data de entrada no CRM12/07/2025
Último contato20/07/2025 há 2 horas
Temperatura do lead Quente
4 Interesse imobiliário
ObjetivoCompra
Tipo de imóvelApartamento
Faixa de preço pretendidaR$ 800.000,00 - R$ 1.500.000,00
Bairros de interesseMoema, Vila Mariana, Saúde
Quantidade de quartos2 ou 3 quartos
Vagas de garagem2 vagas
VarandaCondomínioAcademia PiscinaPet FriendlyMobiliado
5 Funil e qualificação
Etapa atual do funil
Score do lead82
PerfilComprador
Urgência de compraMédia
Capacidade de financiamentoAprovada
Status documentalDocumentação OK
6 Histórico e timeline
12/07/2025 - 10:23
Lead entrou pelo Instagram
13/07/2025 - 14:15
Primeiro contato via WhatsApp
15/07/2025 - 16:40
Envio de opções de imóveis
18/07/2025 - 10:00
Visita agendada - Edifício Vista Verde
20/07/2025 - 11:30
Cliente demonstrou interesse no imóvel Vista Verde
Ver todas interações
7 Agenda e tarefas
Próximo compromisso
Visita - Edifício Vista Verde
22/07/2025 - 15:00
Av. dos Bandeirantes, 456 - Moema, SP
Checklist do corretor
Ver todas as tarefas
8 Imóveis de interesse
Ver todos
Edifício Vista Verde
Moema, São Paulo - SP
R$ 1.250.000Muito interesse
Maison Moema
Moema, São Paulo - SP
R$ 1.180.000Interessado
Topázio Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 950.000Em análise
9 Propostas e negociações
Propostas enviadas
2
Última proposta
Edifício Vista Verde - Apto 92
R$ 1.250.000
Enviada em 20/07/2025
Status da negociação
Em negociação
Contraproposta
R$ 1.230.000
Recebida em 20/07/2025
Ver todas propostas
10 Documentos e observações

Documentos enviados

RG e CPF 15/07/2025
Comprovante de renda 15/07/2025
Declaração de IR 16/07/2025
Extrato bancário 16/07/2025
Ver todos documentos

Observações internas

Cliente muito receptivo e bem informado. Busca imóvel com boa infraestrutura de lazer e fácil acesso ao trabalho. Tem aprovação de crédito em andamento. Alto potencial de fechamento.
Editar observações

Tags

Alto potencial Financiamento Família Investidor

Indicadores do cliente

82
Score geral
Relacionamento90/100
Engajamento80/100
Qualificação75/100
Negociação80/100
Ver relatório completo

Ficha do Imóvel

Imóveis›Edifício Vista Verde - Apto 92
1 / 18

Edifício Vista Verde - Apto 92

REF: IMV-2092
Exclusivo Ativo Destaque
Tipo
Apartamento
Finalidade
Venda
Status
Disponível
Preço de venda
R$ 1.250.000
Localização
Moema, São Paulo - SP
Corretor responsável
JS
João da Silva
Última atualização
20/07/2025 às 10:45
Total de leads
18
Ver leads
Visitas agendadas
6
Ver agenda
Propostas recebidas
2
Ver propostas
Favoritado
27 vezes
Ver favoritos
Chance de fechamento
78%
Ver análise
1 Dados do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
StatusDisponível
CódigoIMV-2092
Data de cadastro10/07/2025
ProprietárioConstrutora Vista Verde Ltda.
Corretor responsávelJoão da Silva
ExclusividadeExclusivo
OcupaçãoDesocupado
2 Localização
EndereçoRua das Orquídeas, 450 - Apto 92
BairroMoema
CidadeSão Paulo - SP
CEP04545-011
ReferênciaPróx. ao Parque Ibirapuera
3 Valores e condições
Preço de vendaR$ 1.250.000
Valor de locaçãoNão se aplica
CondomínioR$ 1.100,00
IPTU (mensal)R$ 450,00
Comissão5%
Aceita financiamentoSim
Aceita permutaSim
DocumentaçãoOK
4 Características
Área útil102,00 m²
Área total150,00 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas de garagem2
Andar9º
Posição solarSol da manhã
MobiliadoParcialmente
Pet friendlySim
5 Comodidades / diferenciais
Varanda gourmetPiscina AcademiaPortaria 24h Salão de festasElevador Vista livreArmários planejados Ar-condicionadoChurrasqueira
6 Mídia
Fotos18
Vídeos2
Tour virtual1
Planta1
7 Descrição do imóvel

Apartamento moderno e sofisticado no coração de Moema. Com 102 m² úteis, possui sala ampla para dois ambientes com fechamento em vidro e varanda gourmet integrada, além de cozinha planejada com ilha, área de serviço ventilada e dependência completa.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, todos com armários planejados. Acabamento de alto padrão, piso em madeira, iluminação em LED e aquecimento a gás. Condomínio clube com lazer completo: piscina aquecida, academia, salão de festas, churrasqueira e portaria 24h.

Localização privilegiada, próximo ao Parque Ibirapuera, excelentes restaurantes, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade.

8 Publicação e canais
Site da imobiliária Publicado
Portal Imobiliário (ZAP) Publicado
WhatsApp Catálogo Publicado
Instagram Publicado
Facebook Pendente
Ver todas publicações
9 Leads vinculados
ClienteOrigemTemperaturaEstágio
Mariana CostaSiteQuenteNegociação
Ricardo AlmeidaInstagramMornaVisita marcada
Ana Paula SouzaIndicaçãoMornaEm análise
Ver todos os leads
10 Agenda e visitas
Próxima visita
22/07/2025 às 15:00
com Mariana Costa
Últimas visitas
15/07/2025 às 10:30Ricardo Almeida
10/07/2025 às 16:00Ana Paula Souza
Ver todas as visitas
11 Propostas e negociações
Propostas recebidas
2
Última proposta
R$ 1.230.000
17/07/2025
Contra-proposta
R$ 1.250.000
18/07/2025
Status da negociação
Em negociação
Ver todas as propostas
12 Histórico e timeline
10/07/2025 às 09:15
Imóvel cadastrado — João da Silva
10/07/2025 às 10:20
Publicado no site — Sistema
12/07/2025 às 11:05
Lead interessado (Mariana Costa) — Site
15/07/2025 às 15:00
Visita realizada (Mariana Costa) — João da Silva
17/07/2025 às 18:30
Proposta enviada — Mariana Costa
Ver timeline completa
13 Documentos
Matrícula do imóvel Enviado
IPTU 2025 Enviado
Contrato de exclusividade Enviado
Fotos atualizadas Enviado
Planta baixa Pendente
Ver todos os documentos
14 Indicadores do imóvel
84
Score geral
Muito bom
Visualizações1.256
Engajamento72%
Qualificação dos leads76/100
Atratividade88/100
Ver relatório completo
15 Observações internas
Imóvel com excelente potencial de venda. Valor bem posicionado para o mercado da região. Destaque para a vista permanente e lazer completo do condomínio. Seguir acompanhando lead Mariana Costa, muito interessada e com perfil qualificado.

Acompanhar concorrentes diretos no prédio para ajustar estratégia caso necessário.
Última edição: 20/07/2025 às 10:45 por João da Silva

Central de Leads

Leads›Gestão de leads
Origem
Corretor
Período
Leads ativos
128
12% vs período anterior
Novos hoje
14
7% vs ontem
Leads quentes
26
8% vs período anterior
Visitas agendadas
9
3 vs período anterior
Taxa de conversão
18%
4 p.p. vs período anterior
Tempo médio de resposta
6 min
1 min vs período anterior

Lista de leads

LeadOrigemCampanhaInteresseEstágio do funil TemperaturaScoreCorretor responsávelÚltimo contato Próxima açãoStatus
MC
Mariana Costa
(11) 98765-4321
Instagram
 Reels Alto Padrão Apto 3 quartos Moema Novo lead Quente 88
JS
João da Silva
Hoje 10:35
via WhatsApp
 Agendar ligação Ativo
RA
Ricardo Almeida
(11) 97654-3210
Site
 Landing Page Casa Condomínio Casa em condomínio Em atendimento Morno 72
AS
Ana Souza
Hoje 09:10
via ligação
 Enviar opções Ativo
PL
Patricia Lima
(11) 99876-5432
WhatsApp
 Campanha Plantão Apartamento 2 quartos Visita marcada Quente 91
JS
João da Silva
Ontem 18:20
via WhatsApp
 Confirmar visita Ativo
FM
Felipe Martins
(11) 96543-2109
Portais Imobiliários
 ZAP Jardim Europa Cobertura Proposta Quente 95
CM
Carla Menezes
Hoje 08:45
via e-mail
 Acompanhar proposta Em negociação
AP
Ana Paula Souza
(11) 98989-1122
Indicação
 Cliente VIP Apartamento compacto Qualificação Morno 68
JS
João da Silva
Ontem 16:00
via WhatsApp
 Solicitar documentos Ativo
BF
Bruno Ferreira
(11) 99976-6452
YouTube
 Tour Virtual Vista Verde Apartamento Novo lead Frio 54
ML
Marcos Lima
Hoje 11:15
via WhatsApp
 Primeiro contato Novo
JR
Juliana Rocha
(11) 97777-8899
Google Ads
 Busca Apartamento Moema Apartamento 3 quartos Follow-up Morno 74
AS
Ana Souza
2 dias atrás
via WhatsApp
 Retomar contato Ativo
MN
Marcelo Nunes
(11) 96666-7788
TikTok
 Vídeo decorado Studio Sem resposta Frio 40
JS
João da Silva
3 dias atrás
via WhatsApp
 Reengajar Pausado
Mostrando 1 a 8 de 128 leads

Lead selecionado

MC

Mariana Costa

Quente
(11) 98765-4321
mariana.costa@email.com
Origem
Instagram
Campanha
Reels Alto Padrão
Interesse
Apto 3 quartos Moema
Faixa de preço
R$ 1.200.000 - R$ 1.800.000
Bairro de interesse
Moema, Vila Nova Conceição
Score
88
Corretor responsável
JS
João da Silva

Origens dos leads

128Total
Instagram 42 (32,8%)
Site 24 (18,8%)
WhatsApp 18 (14,1%)
Portais 16 (12,5%)
Google Ads 12 (9,4%)
Indicação 8 (6,3%)
TikTok 5 (3,9%)
YouTube 3 (2,2%)
Ver relatório completo

Funil dos leads

Novo lead
38 (29,7%)
Qualificação
26 (20,3%)
Atendimento
32 (25,0%)
Visita marcada
14 (10,9%)
Proposta
10 (7,8%)
Fechado
8 (6,3%)
Ver funil completo

Agenda e próximas ações

Confirmar visita - Patricia Lima
Hoje 14:00
Visita
Enviar opções - Ricardo Almeida
Hoje 15:30
Contato
Retorno por WhatsApp - Juliana Rocha
Amanhã 09:00
Follow-up
Solicitar documentos - Ana Paula Souza
Amanhã 11:00
Docs
Acompanhar proposta - Felipe Martins
Amanhã 14:00
Proposta
Ver todas as ações

Distribuição por corretor

JS
João da Silva
48 leads
37,5%
AS
Ana Souza
32 leads
25,0%
CM
Carla Menezes
18 leads
14,1%
ML
Marcos Lima
17 leads
13,3%
Ver distribuição completa

Últimas interações

Hoje 10:35
Lead entrou pelo Instagram — Mariana Costa
Hoje 10:35
Primeiro contato via WhatsApp — Mariana Costa
Hoje 10:40
Envio de imóveis por WhatsApp — Mariana Costa
Hoje 11:15
Visita agendada — Apto Moema
Hoje 11:45
Proposta enviada por e-mail — Mariana Costa
Ver histórico completo

Relatórios

Análises e indicadores do CRM imobiliário
Leads gerados
412
12% vs período anterior
Taxa de conversão
18%
2,4 p.p. vs período anterior
Vendas fechadas
38
20% vs período anterior
Valor em vendas
R$ 4.820.000
16% vs período anterior
Tempo médio de resposta
6 min
1 min vs período anterior
Ticket médio
R$ 126.800
8% vs período anterior

Evolução de leads, propostas e vendas

Leads criados Propostas enviadas Vendas fechadas
Leads criados
412
Propostas enviadas
58
Vendas fechadas
38
18/0623/0628/0603/0708/0713/0718/07

Funil de conversão

Novo lead
412 (100%)
Qualificação
218 (52,9%)
Atendimento
164 (39,8%)
Visita
97 (23,5%)
Proposta
58 (14,1%)
Fechado
38 (9,2%)

Origem dos leads

412Total
Instagram 154 (37,4%)
WhatsApp 102 (24,8%)
Site 71 (17,2%)
Portais 45 (10,9%)
Indicação 22 (5,3%)
Google Ads 12 (2,9%)
YouTube 4 (1,0%)
TikTok 2 (0,5%)

Performance por corretor

Ver todos
CorretorLeadsVisitasPropostasFechamentosConversão
1
JS
João da Silva
 128642415 21,4%
2
AS
Ana Souza
 94481811 18,1%
3
CM
Carla Menezes
 7636158 18,2%
4
ML
Marcos Lima
 6631126 15,8%
5
JR
Juliana Rocha
 482294 12,5%

Imóveis com melhor desempenho

Ver todos
ImóvelBairroVisualizaçõesLeadsPropostas
Edifício Vista Verde
Apto 92
 Moema
SP		 2.4808221
Maison Moema
Apto 45
 Moema
SP		 2.1206418
Topázio Vila Mariana
Apto 1201
 Vila Mariana
SP		 1.8605814

Agendamentos e visitas

Ver relatório completo
Visitas agendadas
97
3%
Visitas realizadas
71
24%
Comparecimento
73%
14 p.p.
Taxa de no-show
27%
14 p.p.
Visitas realizadas por semana
12
16/06 - 22/06
15
23/06 - 29/06
18
30/06 - 06/07
16
07/07 - 13/07
10
14/07 - 18/07

Propostas e negociações

Ver relatório completo
Propostas enviadas
58
16%
Contrapropostas
21
5%
Em negociação
17
7%
Ganhas
38
20%
Perdidas
20
11%
Resumo de propostas
Ganhas38 (40,4%)
Em negociação17 (18,1%)
Perdidas20 (21,3%)
Outras19 (20,2%)

Resumo financeiro

Receita projetada
R$ 6.120.000
18%
Receita fechada
R$ 4.820.000
16%
Comissão estimada
R$ 723.000
16%
Comissão recebida
R$ 361.500
12%
Meta do mês
R$ 5.000.000
80%
Inadimplência
R$ 32.800
4%

Últimas exportações e relatórios salvos

Ver todos
RelatórioFormatoDataResponsávelStatus
1 Relatório mensal de vendas PDF 18/07/2025 João da Silva Concluído
2 Desempenho por corretor Excel 17/07/2025 Ana Souza Concluído
3 Origem de leads PDF 16/07/2025 Sistema Agendado
4 Funil de conversão PDF 15/07/2025 Marcos Lima Concluído
5 Propostas e negociações Excel 14/07/2025 Carla Menezes Concluído

Insights automáticos

Ver todos
Instagram foi a principal origem de leads no período.
João da Silva teve a maior taxa de conversão.
Moema concentrou o maior volume de propostas.
Tempo médio de resposta melhorou 1 min.
Visitas cresceram 14% em relação ao período anterior.
Última atualização: 18/07/2025 às 10:45 por João da Silva

Agenda

Compromissos, visitas e tarefas do CRM imobiliário
Visualização
Corretor
Status
Tipo
Período
Compromissos hoje
12
20% vs ontem
Visitas agendadas
8
14% vs ontem
Tarefas pendentes
15
25% vs ontem
Reuniões confirmadas
6
9% vs ontem
Follow-ups do dia
9
22% vs ontem
Taxa de comparecimento
78%
6 p.p. vs semana passada
14 – 20 de julho de 2025
Seg14
Ter15
Qua16
Qui17
Sex18
Sáb19
Dom20
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
09:00 – 10:00
Visita
Edifício Vista Verde
Mariana Costa
11:00 – 11:30
Ligação
Ricardo Almeida
14:00 – 15:00
Reunião de proposta
Ana Paula Souza
16:30 – 17:00
Follow-up
Lucas Ferreira
09:00 – 10:00
Visita
Maison Moema
Ricardo Almeida
10:00 – 11:30
Plantão de vendas
Maison Moema
15:00 – 16:00
Visita
Topázio Vila Mariana
17:30 – 18:00
Ligação
Carla Menezes
09:00 – 10:00
Visita
Maison Moema
Ricardo Almeida
10:00 – 10:30
Ligação
Bruno Oliveira
11:30 – 12:30
Assinatura de contrato
Felipe Martins
14:00 – 15:00
Reunião de proposta
Juliana Rocha
16:30 – 17:30
Follow-up
Mariana Costa
09:30 – 10:30
Reunião de proposta
Lucas Ferreira
12:00 – 12:30
Follow-up
Ana Paula Souza
13:30 – 14:30
Visita
Edifício Vista Verde
15:30 – 16:30
Visita
Maison Moema
10:00 – 15:00
Plantão de vendas
Maison Moema
11:00 – 12:00
Ligação
Ricardo Almeida

Agenda do dia

Quarta-feira, 16 de julho de 2025
09:00
Visita
Mariana Costa
Edifício Vista Verde
Confirmado
11:30
Assinatura de contrato
Felipe Martins
Maison Moema
Confirmado
14:00
Reunião de proposta
Juliana Rocha
Topázio Vila Mariana
Pendente
16:00
Follow-up
Lucas Ferreira
Edifício Vista Verde
Pendente
18:00
Ligação
Carla Menezes
Maison Moema
Confirmado
Ver agenda completa

Próximos lembretes

Ver todos
10:00Confirmar visita com Mariana CostaHoje
11:00Enviar proposta para Lucas FerreiraHoje
14:00Solicitar documentos de Juliana RochaHoje
15:30Retorno por WhatsApp - Bruno Oliveira17/07
16:00Verificar disponibilidade do imóvel17/07

Calendário

Julho 2025
D
S
T
Q
Q
S
S
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
Visitas Reuniões Tarefas Plantões

Cliente / compromisso selecionado

MC

Mariana Costa

(11) 98765-4321
mariana.costa@email.com
Imóvel de interesse
Edifício Vista Verde – Apto 92
Moema, São Paulo – SP
Próxima ação
Visita agendada – 16/07 às 09:00
Corretor responsável
JS
João da Silva

Próximas visitas

Ver todas
ClienteImóvelData/HoraCorretorStatus
Mariana CostaEdifício Vista Verde16/07 – 09:00João da SilvaConfirmado
Ricardo AlmeidaMaison Moema16/07 – 09:00João da SilvaConfirmado
Juliana RochaTopázio Vila Mariana16/07 – 14:00Ana SouzaPendente
Bruno OliveiraEdifício Vista Verde17/07 – 13:30João da SilvaConfirmado
Ana Paula SouzaMaison Moema17/07 – 15:00Carla MenezesConfirmado

Tarefas da equipe

Ver todas
TarefaResponsávelPrioridadeVencimento
Enviar propostaAna SouzaAltaHoje 11:00
Confirmar visitaJoão da SilvaAltaHoje 12:00
Solicitar documentosCarla MenezesMédiaHoje 14:00
Retorno por WhatsAppMarcos LimaMédiaHoje 15:30
Atualizar disponibilidadeAna SouzaBaixaAmanhã 10:00

Agendamentos por corretor

Ver relatório
1
João da Silva
46
2
Ana Souza
32
3
Carla Menezes
28
4
Marcos Lima
18
Total de agendamentos 124

Histórico recente

Ver tudo
Hoje 09:00
Visita criada — Mariana Costa
Hoje 08:45
Visita confirmada — Edifício Vista Verde
Hoje 08:30
Lembrete enviado — Lucas Ferreira
Ontem 18:10
Visita concluída — Maison Moema
Ontem 17:40
Reunião reagendada — Ana Paula Souza

Insights da agenda

Tempo médio de resposta
1h 24min
15% vs semana passada
Taxa de não comparecimento
22%
3 p.p. vs semana passada
Visitas confirmadas (semana)
32
10% vs semana passada
Horas agendadas (semana)
36h 20min
8% vs semana passada
Última atualização: 16/07/2025 às 10:45 por João da Silva

Funil de Vendas

Acompanhamento das oportunidades do CRM imobiliário
Leads no funil
128
18% vs período anterior
Em atendimento
32
14% vs período anterior
Visitas marcadas
21
24% vs período anterior
Propostas enviadas
14
27% vs período anterior
Taxa de conversão
18%
2,4 p.p. vs período anterior
Ticket potencial
R$ 4.820.000
16% vs período anterior
Novo lead
38 · R$ 1.420.000
MC
Mariana Costa
Instagram
Apto 3 quartos • Moema
R$ 900 mil – R$ 1,3 mi
João da SilvaQuente
Hoje 10:35
RA
Ricardo Almeida
Site
Casa condomínio • Alphaville
R$ 1,8 mi – R$ 2,5 mi
Ana SouzaMorno
Hoje 11:20
JR
Juliana Rocha
WhatsApp
Studio • Centro
R$ 400 mil – R$ 600 mil
Carla MenezesFrio
Hoje 09:15
BO
Bruno Oliveira
Portais
Apto 2 quartos • Vila Mariana
R$ 650 mil – R$ 900 mil
Marcos LimaMorno
Ontem 16:45
Qualificação
26 · R$ 980.000
AP
Ana Paula Souza
WhatsApp
Cobertura • Vila Mariana
R$ 2,2 mi – R$ 3,0 mi
João da SilvaQuente
Hoje 14:00
LF
Lucas Ferreira
Instagram
Apto 3 quartos • Moema
R$ 1,1 mi – R$ 1,6 mi
Ana SouzaMorno
Hoje 15:30
PL
Patricia Lima
Indicação
Casa térrea • Campo Belo
R$ 1,3 mi – R$ 1,9 mi
Carla MenezesMorno
Ontem 10:20
FM
Felipe Martins
Google Ads
Studio • Pinheiros
R$ 500 mil – R$ 700 mil
Marcos LimaFrio
Hoje 09:40
Atendimento
32 · R$ 1.250.000
RC
Rafael Costa
Elite
Casa condomínio • Alphaville
R$ 2,0 mi – R$ 2,8 mi
João da SilvaQuente
Hoje 16:00
CM
Carla Menezes
WhatsApp
Apto 4 quartos • Moema
R$ 1,6 mi – R$ 2,2 mi
Ana SouzaMorno
Hoje 15:20
BO
Bruno Oliveira
Portais
Cobertura • Itaim Bibi
R$ 3,5 mi – R$ 4,5 mi
Marcos LimaMorno
Hoje 15:20
JR
Juliana Rocha
Instagram
Apto 3 quartos • Vila Madalena
R$ 700 mil – R$ 1,0 mi
Ana SouzaFrio
Hoje 12:30
Visita marcada
21 · R$ 820.000
MC
Mariana Costa
WhatsApp
Apto 3 quartos • Moema
R$ 900 mil – R$ 1,3 mi
João da SilvaQuente
Amanhã 10:00
RA
Ricardo Almeida
Elite
Casa condomínio • Alphaville
R$ 1,8 mi – R$ 2,5 mi
Ana SouzaMorno
Amanhã 14:00
AP
Ana Paula Souza
WhatsApp
Cobertura • Vila Mariana
R$ 2,2 mi – R$ 3,0 mi
João da SilvaMorno
Ontem 11:00
LF
Lucas Ferreira
Instagram
Apto 3 quartos • Moema
R$ 1,1 mi – R$ 1,6 mi
Ana SouzaFrio
Sexta 15:00
Proposta
14 · R$ 720.000
PL
Patricia Lima
Indicação
Casa térrea • Campo Belo
R$ 1,3 mi – R$ 1,9 mi
Carla MenezesQuente
Hoje 17:00
CM
Carla Menezes
WhatsApp
Apto 4 quartos • Moema
R$ 1,6 mi – R$ 2,2 mi
Ana SouzaMorno
Sexta 12:00
BO
Bruno Oliveira
Portais
Cobertura • Itaim Bibi
R$ 3,5 mi – R$ 4,5 mi
Marcos LimaFrio
Sexta 16:00
Fechado
8 · R$ 630.000
FM
Felipe Martins
Google Ads
Studio • Pinheiros
R$ 500 mil – R$ 700 mil
Marcos Lima
GanhoFechado em 16/07
JR
Juliana Rocha
Instagram
Apto 2 quartos • Vila Madalena
R$ 700 mil – R$ 1,0 mi
Carla Menezes
GanhoFechado em 15/07
RA
Ricardo Almeida
Elite
Casa condomínio • Alphaville
R$ 1,8 mi – R$ 2,5 mi
Ana Souza
GanhoFechado em 14/07
MC
Mariana Costa
WhatsApp
Apto 3 quartos • Moema
R$ 900 mil – R$ 1,3 mi
João da Silva
GanhoFechado em 13/07

Resumo do funil

Novo lead38 (29,7%)
Qualificação26 (20,3%)
Atendimento32 (25,0%)
Visita marcada21 (16,4%)
Proposta14 (10,9%)
Fechado8 (6,2%)
Total: 128 oportunidades

Lead selecionado

MC

Mariana Costa

Quente
(11) 98765-4321
mariana.costa@email.com
Origem
Instagram
Interesse
Apto 3 quartos • Moema
Faixa de preço
R$ 900 mil – R$ 1,3 mi
Score
88
Corretor
JS
João da Silva

Próximas ações

Ver todas
Confirmar visita — Mariana CostaHoje 10:00
Enviar proposta — Patricia LimaHoje 17:00
Retorno por WhatsApp — Lucas FerreiraAmanhã 11:00
Acompanhar proposta — Rafael CostaSexta 11:00
Ligar para lead — Felipe MartinsHoje 09:40

Conversão por etapa

Ver relatório completo
Novo lead
38 (100%)
Qualificação
26 (68,4%)
Atendimento
32 (84,2%)
Visita marcada
21 (55,3%)
Proposta
14 (36,8%)
Fechado
8 (21,1%)

Distribuição por corretor

Ver detalhes
JS
João da Silva
45 (35,2%)
AS
Ana Souza
32 (25,0%)
CM
Carla Menezes
28 (21,9%)
ML
Marcos Lima
23 (18,0%)
Total de oportunidades 128

Últimas movimentações

Ver todas
Hoje 14:20
Lead movido para Qualificação — Ana Paula Souza
Hoje 10:35
Visita agendada — Mariana Costa → Apto Moema
Ontem 17:00
Proposta enviada — Patricia Lima → Casa Campo Belo
Ontem 16:45
Lead fechado — Felipe Martins → Studio Pinheiros
Ontem 09:30
Nova oportunidade criada — Lucas Ferreira

Insights do funil

Ver todos
Qualificação é a etapa com maior volume (26 oportunidades — 20,3% do funil).
Instagram gera mais leads quentes (18 leads quentes no período).
João da Silva possui a maior conversão (21% de taxa de conversão).
Propostas cresceram 14% vs período anterior.
Insights atualizados automaticamente

Propostas

Gestão de propostas, contrapropostas e negociações do CRM imobiliário
Propostas enviadas
58
16% vs período anterior
Em negociação
17
13% vs período anterior
Contrapropostas
21
12% vs período anterior
Taxa de aceitação
38%
6 p.p. vs período anterior
Valor potencial
R$ 8.420.000
18% vs período anterior
Comissão prevista
R$ 421.000
15% vs período anterior

Evolução das propostas

Enviadas Aceitas Recusadas
20/0624/0628/0602/0706/0710/0714/0718/07

Status das propostas

58Total
Enviadas 18 (31,0%)
Em negociação 17 (29,3%)
Aceitas 12 (20,7%)
Recusadas 8 (13,8%)
Em análise 3 (5,2%)

Etapas da negociação

Proposta inicial22 (37,9%)
Em análise10 (17,2%)
Contraproposta15 (25,9%)
Aguardando cliente7 (12,1%)
Aceita12 (20,7%)
Recusada8 (13,8%)

Lista de propostas

PropostaClienteImóvelCorretorValor ofertado Valor pedidoStatusEtapaÚltima atualizaçãoPróxima ação
#PROP-1258
MC
Mariana Costa
 Edifício Vista Verde
Apto 92
JS
João da Silva
 R$ 1.230.000 R$ 1.250.000 Em negociação Contraproposta Hoje 10:45 Ligar para cliente
#PROP-1257
RA
Ricardo Almeida
 Maison Moema
Apto 45
AS
Ana Souza
 R$ 1.150.000 R$ 1.180.000 Proposta enviada Aguardando retorno Hoje 09:30 Follow-up amanhã
#PROP-1256
PL
Patricia Lima
 Casa Campo Belo
CM
Carla Menezes
 R$ 1.780.000 R$ 1.850.000 Aceita Fechamento Ontem 17:10 Enviar contrato
#PROP-1255
FM
Felipe Martins
 Studio Pinheiros
ML
Marcos Lima
 R$ 680.000 R$ 700.000 Recusada Encerrada Ontem 15:20 Reavaliar lead
#PROP-1254
JR
Juliana Rocha
 Cobertura Vila Mariana
JS
João da Silva
 R$ 2.250.000 R$ 2.300.000 Em análise Proposta inicial Hoje 11:00 Acompanhar documentação

Proposta selecionada

MC

Mariana Costa

Em negociação
(11) 98765-4321
mariana.costa@email.com
Edifício Vista Verde - Apto 92
Vila Mariana, São Paulo - SP
Corretor responsável
JS
João da Silva
Etapa atual
Contraproposta
Score da proposta
88
Status atual
Em negociação
Valor pedidoR$ 1.250.000
Oferta atualR$ 1.230.000
Entrada previstaR$ 300.000
FinanciamentoR$ 930.000
Comissão (5%)R$ 61.500

Próximas ações

Ver todas
Ligar para Mariana CostaHoje 14:00
Enviar contrapropostaHoje 16:00
Solicitar comprovante de rendaAmanhã 09:00
Agendar reunião com vendedor21/07, 10:00
Revisar condições comerciais22/07, 14:00

Resumo financeiro

Valor total em propostas
R$ 8.420.000
18%
Valor em negociação
R$ 3.120.000
15%
Valor aprovado
R$ 2.340.000
22%
Comissão prevista
R$ 421.000
15%
Comissão recebida
R$ 178.000
12%
Ticket médio
R$ 145.172
9%

Performance por corretor

Ver relatório
1
João da Silva
18 · 44%
2
Ana Souza
15 · 40%
3
Carla Menezes
13 · 38%
4
Marcos Lima
12 · 35%

Imóveis com mais propostas

Ver todos
ImóvelPropostasOferta médiaStatus
Edifício Vista Verde
Vila Mariana
 8R$ 1.210.000Em negociação
Maison Moema
Moema
 7R$ 1.145.000Em negociação
Cobertura Vila Mariana
Vila Mariana
 6R$ 2.180.000Em análise

Últimas movimentações

Ver todas
Hoje 10:45
Contraproposta enviada para Mariana Costa (Apto 92)
Ontem 17:10
Proposta aprovada para Patricia Lima (Casa Campo Belo)
Ontem 15:20
Proposta recusada por Felipe Martins (Studio Pinheiros)
Ontem 11:30
Documentação solicitada de Juliana Rocha (Cobertura)
16/07, 16:40
Contrato em preparação para Patricia Lima (Casa Campo Belo)

Condições comerciais

Ver relatório
Condição% util.Sinal médioPrazo médio
Financiamento62%R$ 312.00028 meses
À vista21%R$ 1.120.000—
Permuta8%R$ 285.000—
Parcelado9%R$ 180.00012 meses

Insights automáticos

Ver todos
Imóveis em Moema têm maior taxa de aceitação (42%).
João da Silva lidera em conversão de propostas (44%).
Contrapropostas cresceram 12% vs período anterior.
Tempo médio de resposta caiu para 6h (-18%).

Configurações

Personalize usuários, integrações, automações e preferências do CRM imobiliário
Geral Usuários Permissões Integrações Automação Funil Notificações Segurança Assinatura

Perfil da imobiliária

VISTA PRIME IMOBILIÁRIA
Nome da empresaVista Prime Imobiliária
CNPJ12.345.678/0001-90
E-mail principalcontato@vistaprime.com.br
Telefone(11) 99999-1234
Sitewww.vistaprime.com.br
CRECI123456-J
EndereçoAv. Paulista, 1000, 10º andar
Bela Vista, São Paulo - SP, 01310-100

Dados comerciais e comissões

Comissão padrão de venda5%
Comissão de locação10%
Regras de divisão de comissãoPersonalizada
Meta mensal da equipeR$ 250.000,00
Prazo padrão para propostas7 dias
Ativo Comissões por corretor Regras personalizadas

Usuários e permissões

NomePerfilStatusÚltimo acesso
JS
João da Silva
CorretorAtivoHoje 10:15
AS
Ana Souza
GestorAtivoHoje 09:42
CM
Carlos Mendes
AdministrativoAtivoOntem 16:30
JR
Juliana Rocha
MarketingInativo18/07/2025

Papéis de acesso

MóduloCorretorGestorAdministrador
Leads
Clientes
Imóveis
Agenda
Funil
Propostas
Relatórios
Configurações—

Integrações

IntegraçãoStatus
WhatsApp API
AtivaConfigurarTestar
Portal Imobiliário (ZAP)
AtivaConfigurarTestar
Instagram Lead Ads
AtivaConfigurarTestar
Google Ads
AtivaConfigurarTestar
E-mail SMTP
ConfiguradoConfigurarTestar
Webhooks
PendenteConfigurarTestar
Assinatura digital
AtivaConfigurarTestar

Automação e distribuição

Distribuição automática de leads
Envio automático para corretor
Follow-up automático
Sequências de mensagens
Lead score automático
Pontuação baseada em engajamento
Lembretes de visita
Notifica antes da visita agendada
Notificação de proposta
Alertas quando enviada/aceita
Reengajamento de leads frios
Notifica de reativação

Funil e etapas

Editar etapas
1   Novo lead
20%
2   Qualificação
30%
3   Atendimento
40%
4   Visita marcada
60%
5   Proposta
80%
6   Fechado
100%

Canais de captação

Canal de origemRoteamento padrão
Site
Equipe Online
WhatsApp
Corretor de Plantão
Instagram
Equipe Marketing
Facebook
Equipe Marketing
Portais
Equipe Marketing
Google Ads
Time de Performance
YouTube
Equipe Marketing
TikTok
Equipe Marketing
Indicação
Corretor Responsável

Notificações

EventoE-mailWhatsAppPushSistema
Novo lead
Nova visita
Proposta enviada
Proposta aceita
Tarefa vencida
Cliente sem retorno

Agenda e horários

Horário comercial08:00 – 18:00
Dias úteisSeg – Sex
Tempo padrão de visita60 min
Tempo entre visitas30 min
Bloqueio de domingos
TimezoneAmerica/Sao_Paulo

Templates e comunicação

Mensagem de primeiro contatoAtivo
Confirmação de visitaAtivo
Envio de propostaAtivo
Follow-up automáticoAtivo

Segurança

Autenticação em dois fatoresAtivo
Sessões ativas3 sessões
Política de senha forteAtivo
Backup automático diárioAtivo
Log de auditoriaAtivo
Controle de IPAtivo
Último backup: hoje às 03:00

API e Webhooks

NomeEndpointMétodoStatus
Lead criado/api/v1/webhooks/leadPOSTAtivo
Proposta enviada/api/v1/webhooks/propostaPOSTAtivo
Cliente atualizado/api/v1/webhooks/clientePATCHAtivo
Visita agendada/api/v1/webhooks/visitaPOSTPendente
Tarefa criada/api/v1/webhooks/tarefaPOSTAtivo

Assinatura e uso

Plano Profissional Ativo
Válido até 30/09/2025
24 / 30
Usuários
18.420
Leads cadastrados
1.286
Imóveis ativos
82%
Armazenamento
41,2 GB de 50 GB usados

Histórico de alterações

Integração WhatsApp API foi atualizada
João da Silva · Hoje 10:35
Permissão de acesso alterada para Ana Souza
Ana Souza · Hoje 09:20
Etapas do funil foram ajustadas
João da Silva · Ontem 17:10
Logo da imobiliária foi alterada
Carlos Mendes · Ontem 16:45
Novo usuário Marcos Lima criado
João da Silva · Ontem 15:30
Última atualização: hoje às 10:45 por João da Silva

Perfil do Corretor

Equipe›Corretores›João da Silva
JS

João da Silva

Top Performer
Corretor Premium Ativo
CRECI: 123456-J
Desde
15/03/2022
Último acesso
Hoje às 09:15
Especialidade
Apartamentos, Alto Padrão, Locação e Venda
Regiões de atuação
Moema, Vila Mariana, Pinheiros, Itaim
Leads ativos
48
12% vs mês anterior
Imóveis em carteira
32
8% vs mês anterior
Visitas agendadas (mês)
18
20% vs mês anterior
Propostas em andamento
11
10% vs mês anterior
Vendas fechadas (mês)
6
50% vs mês anterior
Taxa de conversão
24%
6 p.p. vs mês anterior
Comissão prevista
R$ 86.500
18% vs mês anterior
Meta atingida
82%
12 p.p. vs mês anterior
1 Dados pessoais e profissionais
Nome completoJoão da Silva
CRECI123456-J
CPF123.456.789-00
Telefone(11) 98765-4321
WhatsApp (11) 98765-4321
E-mailjoaodasilva@exemplo.com
Endereço profissionalAv. Ibirapuera, 2907, Sala 1205
Moema, São Paulo - SP
Data de ingresso15/03/2022 (2 anos e 4 meses)
Jornada / StatusIntegral
Gestor responsávelMariana Costa
2 Especialidades e atuação
Tipos de imóvelApartamentos, Coberturas
Casas, Studios
Ticket médioR$ 1.250.000
Bairros / RegiõesMoema, Vila Mariana,
Pinheiros, Itaim, Brooklin
Perfil de clienteAlto padrão, Investidores,
Famílias, Executivos
ModalidadesVenda e Locação
IdiomasPortuguês, Inglês
DisponibilidadeSeg a Sex: 08h às 19h
Sáb: 09h às 14h
3 Performance comercial
Leads Visitas Propostas Fechamentos
Score geral
91
Excelente
Taxa de resposta
94%
8 p.p.
Tempo médio de atendimento
12 min
2 min
JanFevMarAbrMaiJun

Resumo do corretor

91
Score geral
Excelente
Taxa de no-show
8%
2 p.p.
Tempo médio de resposta
12 min
2 min
Ranking interno
2º lugar
1 posição
Total de vendas (ano)
28
27%
Faturamento (ano)
R$ 1.420.000
35%
Última atualização do perfil
18/07/2025 às 09:15
Ver relatório completo
4 Metas e comissões
Meta do mêsR$ 105.000
Realizado do mêsR$ 86.500
82%
Comissão previstaR$ 86.500
Comissão recebidaR$ 52.300
Contratos fechados6
Ticket médioR$ 1.210.000
5 Agenda e compromissos
Ver agenda
09:30
Visita
Ana Paula - Apto 92
Confirmado
11:00
Ligação
Lucas Ferreira
Pendente
14:00
Reunião
Mariana Costa
Confirmado
15:30
Visita
Juliana Santos - Apto 45
Confirmado
17:00
Follow-up
Bruno Oliveira
Agendado
6 Carteira de leads
Ver todos
LeadOrigemEtapaTemp.Próxima ação
Lucas Ferreira
Instagram
 Qualificação Quente Ligação 19/07
Juliana Santos
Site
 Atendimento Morna Visita 21/07
Bruno Oliveira
WhatsApp
 Proposta Quente Follow-up 20/07
Fernanda Lima
WhatsApp
 Qualificação Fria E-mail 19/07
Ver todos os leads
7 Imóveis em carteira
Ver todos
Destaque
Edifício Vista Verde
Apto 92
Moema, São Paulo - SP
R$ 1.250.000
12 leads
Novo
Maison Moema
Apto 45
Moema, São Paulo - SP
R$ 1.180.000
8 leads
Exclusivo
Topázio Vila Mariana
Apto 1201
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 950.000
6 leads
Em análise
Brooklin Square
Apto 503
Brooklin, São Paulo - SP
R$ 1.380.000
9 leads
8 Propostas e negociações
Ver todas propostas
Propostas enviadas
14
Ticket médio das propostas: R$ 1.180.000
Aceitas
3
Última proposta enviada: Edifício Vista Verde - Apto 92
Enviada em 17/07/2025
Em negociação
5
Valor: R$ 1.250.000
Rejeitadas
2
9 Tarefas do corretor
Ver todas tarefas
Enviar propostas atualizadas para Lucas
AltaHoje
Follow-up com Juliana sobre visita
AltaAmanhã
Preparar relatório mensal de vendas
Média19/07
Atualizar carteira de imóveis no site
Baixa20/07
Participar de treinamento interno
Baixa22/07
10 Histórico e timeline
Ver todo histórico
Hoje 09:10
Lead recebido: Lucas Ferreira (Instagram)
Hoje 08:45
Visita confirmada: Apto 92 - Ed. Vista Verde
Ontem 16:20
Proposta enviada: Maison Moema - Apto 45
Ontem 14:10
Contrato assinado: Topázio VM - Apto 1201
Ontem 11:05
Follow-up realizado: Bruno Oliveira (WhatsApp)
11 Documentos e certificações
Ver documentos
CRECI Válido até 15/03/2026Ativo
Contrato Social Atualizado em 10/07/2025Ativo
Certificado CNAI Válido até 20/08/2025Ativo
Treinamento LGPD Concluído em 05/06/2025Ativo
Comprovante de Endereço Atualizado em 10/07/2025Ativo
12 Indicadores do corretor
Relacionamento
92/100
Produtividade
88/100
Conversão
91/100
Organização
93/100
Ver relatório completo

Ranking / Performance da equipe

Ver ranking completo
Pos.CorretorScoreVendas (mês)Faturamento (mês)Meta
1º
MC
Mariana Costa
 937R$ 102.00095%
2º
JS
João da Silva
 916R$ 86.50082%
3º
CE
Carlos Eduardo
 885R$ 74.30071%
4º
AS
Ana Souza
 854R$ 58.90063%

Últimas movimentações

Ver todas
18/07/2025 09:10
Lead recebido: Lucas Ferreira via Instagram
18/07/2025 08:45
Visita confirmada: Ana Paula - Apto 92
17/07/2025 16:20
Proposta enviada: Edifício Vista Verde - Apto 92
17/07/2025 11:05
Follow-up realizado: Juliana Santos via WhatsApp
16/07/2025 14:30
Contrato assinado: Topázio Vila Mariana - Apto 1201

Observações internas

Editar observações
Corretor com excelente relacionamento e alta taxa de conversão. Focado em imóveis de médio e alto padrão nas regiões do eixo Moema/Vila Mariana.

Destaque em atendimento consultivo e follow-up eficiente. Recomendado para oportunidades exclusivas e clientes investidores. Manter acompanhamento próximo de negociações em andamento.
Última atualização: 18/07/2025 por Mariana Costa